请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码  

35%的受访者想离开深圳去广州 都是高房价惹的祸?

2016-01-22| 发布者: 时时彩走势图怎么看主编| 查看: 31470

深圳房价约为广州房价2.2倍,买一套90平的房,在深圳不吃不喝10年才付得起首付,在广州只需要5年。调查显示,35%的深圳人想去广州发展。与此同时,有网友表示:“广州是广东人的广州,而深圳是全国人民的深圳,还是 ...

深圳房价约为广州房价2.2倍,深圳的租金约为广州的1.6倍,若从居住成本上来说,深圳人的生活压力比较大。有人认为,深广两地房价差别大,或许会引发一些白领因不堪房价压力而选择到广州工作。腾讯大粤房产调查也显示,35%的深圳人打算去广州发展。不过业内认为,深广之间不会发生大规模的人口迁移,“离开深圳去广州”可能只是口头上说说。

深圳人居住成本高 买房不易租房也不易

据中原地产提供的数据,2015年,广州一手住宅均价15154.36元/平方米,只及深圳33425.52元/平方米的45%!也就是说,深圳房价是广州的2.2倍!若按照两地的平均工资来估算, 在深圳不吃不喝工作近10年才能付一套90平房子的首付,而在广州只需要5年。

与此同时,深圳的租房成本约为广州的1.6倍,若抛开其他不谈,只是从居住上来看,无论是租房还是买房,深圳人所承受的资金压力都比广州人大。杨小姐在深圳工作近三年,居住在城中村的一室一厅里,每月需承担1300元的租金,除去一应开支,每月总感觉自己存不下钱,面对动辄3、4万/平的房价感觉靠工资买房毫无希望。其同学薛先生在广州工作也近三年,与其女朋友一起已买了南沙的一套房。薛先生问:“你一个人在深圳打拼得这么累,还存不下钱,究竟是为了什么?”杨小姐说:“可能为了梦想吧!”

15%的人年存款低于1万元 但高房价背后有机会

深圳被称为年轻人的梦想之都,尽管它的房价高得令人恐惧,但每年都有上百万人来到这座充满激情与活力的城市。调查显示,24%的人奔着深圳的“机会”而来,15%的人因为深圳“包容,不排外”的特质而来,5%的人来深圳是为了实现梦想,21%的人为了赚钱而来。

说到赚钱,深圳平均工资虽高,但生活成本也高,存钱并不容易。调查显示,15%的人每年的存款低于1万元,17%的人存款在1-3万元之间,每年能存款3-5万元的人占比19%,能存5-10万元的人占比27%,年存款超10万元的人仅占比22%。

2015年夏天毕业的小吴,学的是计算机相关专业,目前在一家专做摄像头的公司工作,入职时工资仅3500元/月,在西丽租住了一套1室1厅的房子,租金1000元/月,每天去公司需要坐车1个小时,每个月除去吃饭、住宿、交通、通讯等费用之外,几乎所剩无几。但是她说,会继续留在深圳,因为回到老家根本找不到工作。

部分深圳人赴广州买房 专家称不会出现大规模迁徙

那么,在深圳拼搏多年却买不起房的人会转移到房价低的广州去吗?35%的受访者称会离开深圳去广州发展,34%的人明确表示“不会”,另有31%的人尚不确定。不过,有个现象值得注意,在深圳2000余位受访者中,7%的人已在广州买房。黎先生告诉腾讯大粤房产,“喜欢深圳,机会多,年轻有活力,但房价高,根本买不起房。广州教育、医疗资源比较好,而且物价、房价便宜。孩子要上学,没办法,最后只能选择广州。”

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出,广深之间不会发生大规模迁徙,因为来深圳的人大多数是内地人。他们来深圳时,更多的是看准了深圳,而不是在广深之间做选择。深圳的文化基础与广州完全不一样,深圳是一个全国多元文化的杂交平台,广州是广东粤语文化的平台。若是最终因深圳房价高而离开,很多人宁愿在家乡与深圳之间选择,也不会在广州与深圳之间选择。去年深圳房价一路暴涨,人口总量依旧增长了200多万,可见深圳的吸引力。当然,这并不是说,他们因为高房价而来,但是在高房价背后,他们看到了深圳的发展机会。他们宁愿在机会多的地方买不起房,也不要在机会少的地方去等待。

网友“北极人”表示:“离开也许可以释然当时压力,但坚持留下就更有希望!因为深圳不问出身,只讲能力,更不会拼爹的平等城市!”。 虽然深圳房价高,但仍有一批人通过自己的努力买了房,他们对深圳充满感恩。网友“四周”说:“借了一屁股债,还要付月供,亚历山大,但是还是不会离开深圳,有压力才有动力。”

“高房价引发白领城际迁徙”的说法基本不靠谱

“高房价是否会引发白领城际迁徙,其实早些年也有传言,但是基本不靠谱。离开深圳去广州只是停留在口头上的,是一个不现实的说法。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉在接受采访时表示,“想”与“做”有着很大的差别,就如同想生二胎的人占比与实际生二胎的人数占比差别也很大。如果把小产权房算在内,深圳的综合居住成本不一定比广州高,应该差不多。事实上,深圳小产权房也在发挥着住房保障的功能。

广州房价低,是因为城市骨架拉得太大了,它的面积大约是深圳的4倍,但东南西北还处于待开发和基础设施相当落后的状态,南沙、高铁新城、增城、从化等区域都存在问题。广州传统产业、国企比较多,新兴产业发展比较差,近两年才开始向深圳靠拢。若是从产业上来说,深圳的竞争力确实远远高于广州。

但是李宇嘉认为,城市核心竞争力不在于有多少好的产业和大的企业,而在于能否吸引更多的人,这里说的“人”不仅包括人才,还包括提供生产和生活的行业服务人员。基础行业服务人员的流入是保证核心竞争力的关键,所以未来深圳可以通过提供更好的公共服务来吸引人才。

后记:

“天堂向左,深圳向右”。深圳是一个激情洋溢的城市,也可以让人瞬间充满失落感。有人离开,也有人到来。你惧怕它的高房价,也有人喜欢它的创新与包容。你若爱它,便不必在意他人的评价;你若离开,它也不会失去它的光华。

0人已打赏

0条评论 31470人参与 网友评论 文明发言,请先登录注册

文明上网理性发言,请遵守国家法律法规。

最新评论

©2001-2019 时时彩评测网 www.todayhot.com.cn中国互联网举报中心粤ICP备15020405号-1 网站地图手机版